市场人气不足 广州中心五区新房两天“零成交”

2018-5-2 编辑:admin 来源:中华家居网 阅读次数:
  导读: 原标题:市场人气不足 广州中心五区一手楼两天“零成交”   今年”五一“广州推出18个新盘,合计2434套新货,比去年同期减少9%。有业内专家表示,“五一”楼市貌似新盘很多,但供应增加只是季节因素,相比去年下跌明显。   截至记者发稿时止,“五一...
原标题:市场人气不足 广州中心五区一手楼两天“零成交”

  今年”五一“广州推出18个新盘,合计2434套新货,比去年同期减少9%。有业内专家表示,“五一”楼市貌似新盘很多,但供应增加只是季节因素,相比去年下跌明显。

  截至记者发稿时止,“五一”小长假前两天,全市一手房成交281套,全部集中在黄埔、增城、南沙,而天河、海珠、白云、荔湾、越秀两天网签均为“零”。

  增城南沙为供货主力

  据广州中原研究发展部监测,今年“五一”期间广州推出18个新盘,合计2434套新货,同比去年同期减少9%。18个新盘中,有4个为全新盘(2个在中心区,2个在南沙和从化),其余14个为旧盘加推。

  从区域分布来看,“五一”供货主力为增城、南沙,两区的供货量占总供应量的64%。

  知名地产经济学家邓浩志分析,今年“五一”楼市推货量缩水原因有三个:一是限价政策仍然普遍,仍有项目因无法获得预售证而无法入市;二是房企资金紧张窘态已现;三是前两年土地供应减少,从而影响了今年的供应。

  新盘“吹风价”不敢开高

  小长假前两天,记者在荔湾、越秀、天河几个在售楼盘走访发现,多家销售中心最多也就一两台客人,市场人气明显不足。

  邓浩志认为,楼市平淡原因在于,一方面限购条件一升再升,有资格买房的人越来越少;另一方面贷款难度极大,有能力付首付的买家越来越少;再者市场上看涨情绪不再,观望情绪浓厚。

  不过,还是有一个项目吸足了“五一”买家的眼球,那就是天河新盘“珠江花城”。这个建筑面积达85万平方米、规划6000户的全新项目,不仅是今年以及未来一段时间市区盘供应的主力,最主要的是户型设计直击目前楼市入市门槛高的痛点——“同等面积多一房”。而其位置又在引人关注的执信中学天河校区的旁边,不少家长就是冲这点而来。

  4月29日上午10点多,记者在该楼盘外看到,路边已停满了车,前来看楼的人源源不断。销售人员介绍,项目首批单位已拿到了预售证,预计5月发售首批单位,至于价格目前尚未确定。有销售人员表示,将与附近的牛奶厂板块价格相当,初期价格会“令人惊喜”。

  截至昨晚7时止,网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,4月29日、4月30日全市共网签了281套一手住宅,成交量位居前三的分别为黄埔72套、增城70套、南沙61套,另外,花都33套、从化22套、番禺20套,而天河、海珠、白云、荔湾、越秀则没有网签显示。

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